Licitação de reforma em condomínio: como estruturar edital técnico e comparar propostas

Edital técnico de reforma em condomínio deve conter escopo detalhado, memorial descritivo, projetos, planilha orçamentária referencial, critério de medição, prazo, garantias e critério objetivo de julgamento. Sem esses elementos, comparar propostas vira comparação de preço — e o preço mais baixo raramente é o menor custo real.