Prazo de garantia de obra: o que mudou com a NBR 17170 e como auditar antes de vencer

A ABNT NBR 17170:2022 consolidou em norma os prazos de garantia por sistema construtivo — de vedações e revestimentos a impermeabilização, instalações e estrutura — e vinculou a manutenção do direito à execução da manutenção prevista pela NBR 5674. Na prática, o condomínio precisa auditar a edificação antes do vencimento de cada prazo e notificar a construtora com laudo técnico, não com reclamação genérica.