Infiltração na garagem do condomínio: de onde vem e quem deve pagar o conserto?

A infiltração que aparece na garagem quase nunca nasce no subsolo: ela costuma ter origem em lajes e áreas comuns dos pavimentos superiores, em tubulações que atravessam o teto da garagem ou na umidade proveniente do solo nas paredes de contenção. Como a responsabilidade acompanha a origem — condomínio quando o problema está em elemento comum, proprietário quando está em ramal privativo —, a definição de quem paga depende de investigação técnica da causa, e não da vaga afetada.