Trinca em apartamento: quando o problema é do condomínio e quando é da unidade?

A responsabilidade por uma trinca em apartamento não é definida pelo local onde ela aparece, mas pela origem técnica da manifestação. Trincas que nascem de elementos comuns — estrutura, fachada, cobertura, prumadas — tendem a ser de responsabilidade do condomínio; trincas com origem em intervenções ou instalações da própria unidade tendem a ser do proprietário. Como a mesma aparência pode ter causas muito diferentes, a definição de responsabilidade só é segura depois de uma avaliação técnica que investigue a origem.