Defeitos em prédio novo: o que o condomínio pode cobrar da construtora e quais os prazos legais?

Prédio novo com infiltração no subsolo, falha de acabamento em área comum ou problema em sistemas prediais não é necessariamente despesa do condomínio. Quando a falha decorre de vício de projeto, material ou execução, a responsabilidade é da construtora — e o que sustenta essa cobrança é um laudo técnico que identifique a origem do problema antes de os prazos de garantia expirarem.