Due diligence documental do imóvel: matrícula, passivos e riscos ocultos

A due diligence documental do imóvel consiste em analisar matrícula atualizada, certidões negativas do imóvel e dos vendedores, habite-se, alvará, ITR ou IPTU, ART/RRT de projeto e execução, averbações de reformas e regularidade urbanística. O objetivo é identificar ônus, ações, restrições e passivos antes da assinatura. Componente técnico e jurídico caminham juntos: cabe ao engenheiro verificar aderência entre matrícula, projeto aprovado e o que está construído no local.