Avaliação de imóvel comercial: metodologia, capitalização de renda e valor de mercado

A avaliação de imóveis comerciais — lojas, salas, galpões, edifícios corporativos — combina método comparativo direto de dados de mercado com o método da renda (capitalização do aluguel). Para imóveis geradores de renda, o valor de mercado é fortemente influenciado pela receita líquida potencial, pela taxa de capitalização praticada na região e pela qualidade da locação.