Avaliação de imóvel em desapropriação: metodologia, indenização justa e defesa técnica

Em desapropriação, a Constituição garante indenização justa, prévia e em dinheiro. O valor oferecido pelo ente público costuma ser inferior ao de mercado. Laudo de avaliação independente, conforme NBR 14653, apresentado no processo administrativo ou judicial, permite contestar o valor e ampliar a indenização — incluindo terreno, benfeitorias, fundo de comércio e danos emergentes.